1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설 , 호텔, 오피스텔 등으로 이루어진 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 교통 여건은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 1층 113호, 2층 208호로서, 외벽 : 인조대리석 및 본타일 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
4) 이용상태=1층 113호 : 제2종근생(일반음식점:청평찹쌀순대) 2층 208호 : 제2종근생(일반음식점)이나 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 엘리베이터(15인승), 지하주차장설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 평지로서 상업시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남동측으로 광대소각의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16) (접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의:문화관광과 032-453-2134)){문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=감정평가의견 Ⅰ- 5 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
경OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 제2종 근생(일반음식점)이나 사무실로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 264,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,427,126원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
